当选总统唐纳德·特朗普选择前德克萨斯州众议员斯科特·特纳担任住房和城市发展部部长。特纳在 NFL 效力了 9 个赛季，效力于华盛顿、圣地亚哥和丹佛的球队，之后于 2013 年至 2017 年两次当选德克萨斯州众议院议员。
特纳现在担任美国第一政策研究所教育机会中心的主席，该研究所是由特朗普第一任总统的前工作人员建立的智库。
2019年，在他的第一个任期内，特朗普任命特纳领导一个委员会，其任务是扭转陷入困境的社区。其中包括将数十亿美元的私人投资引导到所谓的机会区，这些地区正面临高失业率和破旧住房的困境。这一努力赢得了两党的赞扬——尽管批评者认为，获得税收减免的富有投资者比当地居民获得了更多的好处。
特朗普第一届政府试图限制住房援助并削减 HUD 预算
特朗普首届政府多次提出 深度预算削减 提交给 HUD，但他们从未在国会获得通过。一些行政行动 限制公共援助 – 用于住房和其他福利 – 是在任期后期制定的，但从未最终确定。但许多住房和反贫困倡导者认为这一次会有所不同。
预算和政策优先事项中心负责政策和项目制定的执行副总裁佩吉·贝利 (Peggy Bailey) 表示：“现在的议程更加有条理。” “我们确实预计会出现一些相当重大的预算斗争。”
她说，一方面，在下一届国会中可能提出反对意见的温和派共和党人将会减少。特朗普团队将带着《2025 年计划》中列出的广泛政策建议议程上任。特朗普否认与传统基金会文件有任何联系，但 HUD 章节 该报告由他的第一任 HUD 秘书本·卡森 (Ben Carson) 撰写，其中包括他领导该部门期间提出的许多建议。
2025 项目提案包括：
- 禁止有以下情况的家庭 无证成员 不再居住在联邦资助的住房中。无证移民已经被禁止领取补贴。但住房和城市发展部的一项分析发现，这项规定将使数万名美国公民或合法居民的家庭成员（其中大部分是儿童）面临被驱逐或无家可归的风险。
- 取消新的联邦基金 增加供应 的经济适用房。该项目的脚注称，联邦补贴住房通过提高需求扭曲了市场。它建议更好的方法是通过放宽地方分区规则和简化法规来鼓励建设。
- （再次）废除旨在防止种族隔离并遵守《公平住房法》的规则。卡森 曾争论过 该规则要求“不可行的要求”。
- 结束无家可归者政策 住房第一，将人们安置在补贴住房中，然后帮助他们解决毒品和心理健康成瘾问题。特朗普和 保守派盟友 曾说过，清醒应该是首要要求，无家可归者倡导者表示，以前已经尝试过这种做法，但失败了。
- 对接受联邦住房补贴的人收紧工作要求。 （第一届特朗普政府也曾对食品援助的接受者尝试过这种做法，但在联邦法院被阻止。）
贝利和其他人指出，除了 2025 计划之外，国会共和党人继续提议大幅削减 HUD 资金，并在十年内削减数万亿美元的其他社会安全网计划，包括医疗保健、粮食援助和援助供暖和制冷费用。
当谈到大幅削减资金时，“情况可能不太好”
布鲁金斯学会客座研究员、该中心创始人兼前主席鲍勃·格林斯坦表示，如果所有这些预算提案都获得通过，“你应该预计贫困范围和贫困深度都会大幅增加”。关于预算和政策优先事项。
他还看到了一个讽刺之处，因为许多计划不仅针对穷人，还针对中产阶级和中等收入人群。 “受到最严重伤害的是工人阶级家庭，他们现在是（特朗普）政治基础的一部分，”他说。
但并非所有人都认为这是可能的。
美国企业研究所高级研究员、特朗普政府经济顾问凯文·科林斯 (Kevin Corinth) 表示：“如果实际实施大幅削减预算，我会感到惊讶。”
他说，总统竞选活动明确表示，高生活成本对许多美国人来说是一个大问题，“那里的情况可能不会很好地扭转局面。”
他确实认为，政府将能够更好地推动第一任期内开始的监管改革，限制非公民入住公共住房并加强工作要求的执行。
科林斯还支持 Project 2025 为 HUD 制定的长期目标。其中包括将公共住房机构拥有的土地出售给私人开发商，以实现“更大的经济用途”。这可能意味着居住在传统公共住房中的人数减少，而更多人使用联邦代金券在私人市场上租房。 2025项目还呼吁将租金援助转移给其他机构，并通过设定租金补贴的时间限制来推动人们实现自给自足。
科林斯说，时间限制是有道理的，因为人们没有权利像获得食品或医疗保健那样获得租金援助；只有四分之一的符合资格的人能够真正获得它。 “因此，对家庭来说更公平的是，‘听着，你会得到这种援助，但这只持续几年，让你重新站起来，’”他说。
但全国低收入住房联盟的莎拉·萨迪安表示，这些变化都不是“真正的解决方案”。她表示，解散 HUD 只会转移责任。大多数能够工作的居民已经这样做了，“他们只是没有得到足够高的工资来负担住房，”她说。
无论如何，科林斯认为下一届特朗普政府将有比彻底转变 HUD 角色更紧迫的优先事项。其中包括在第一年推动一项重大减税计划。如果住房问题确实提上议程，他认为更有可能将重点放在私人市场上，并解决导致房价和租金飙升的严重短缺问题。
