2009 年，当车站大火席卷洛杉矶国家森林时，科琳和杰森·沃尼斯基在他们位于加利福尼亚州阿尔塔迪纳的家的前廊上就可以看到火灾。十一年后，这家人在同一地点目睹了山猫火灾，它成为洛杉矶县历史上最大的火灾之一。
在两次千钧一发之后，他们的房子仍然屹立不倒。因此，当 2025 年 1 月伊顿大火袭击 3 英里外时，他们确信自己会再次毫发无伤。
最近的一个周日下午，科琳·沃尼斯基 (Colleen Warnesky) 指着郁郁葱葱的山脉向 Tuugo.hk 表示：“我们无法想象它是如何从那边到达我们家的。”
十五个月后，这对夫妇在这片用栅栏围起来的土地上来回踱步，那里曾经是他们 1,400 平方英尺的家的所在地。到目前为止，土地上的所有毒素都已清除，他们正在等待市政府批准排水许可证，然后建筑工人才能开始浇筑地基
沃尼斯基一家是附近数十个选择用活动房屋重建的家庭之一。他们受到加州大学洛杉矶分校城市实验室 (city-LAB UCLA) 发起的当地项目的影响，该项目是由加州大学洛杉矶分校建筑与城市设计系创立的中心，其中包括展示六种预制住房选项以及帮助引导流程和确保融资的指南。
近年来，人为气候变化引发的一系列野火、飓风、龙卷风和洪水困扰着该国大片地区，正在改变房地产业。这是因为像沃尼斯基夫妇这样在灾害频发地区寻求重建的人正在寻求更大的内心平静。因此，他们放弃了木结构房屋，转而采用使用耐火且能够承受极端天气的材料制成的预制房屋，这些房屋现在被认为是标准的，而且通常更便宜。
制造商正在通过创新且更安全的替代品来满足这一需求。许多公司正在设计能够抵御 5 级飓风（高达 250 英里/小时）、地震、冰雹、大雪和火灾的预制房屋。根据可定制的偏好，价格可能从每平方英尺 100 美元以下到每平方英尺 500 美元以上不等（不包括土地）。但在该国许多地区，即使这些价格也常常低于传统的现场建筑成本。
“我们正在与 Honomobo 合作，这是一家来自加拿大的模块化公司。然后对面的人正在与另一家名为 Bevy House 的公司合作。然后 Harriet 上的三个家庭正在与第三家模块化公司合作，”Warnesky 说道，并指出了附近的各种空置或半建地段。
“这是多种因素综合作用的结果，”沃尼斯基说道，并解释了为什么他们选择放弃传统的建筑。在失去一切以及处理看似无穷无尽的保险文书工作的压力后，他们出现了决策疲劳。从目录中挑选一些完全建成的东西的想法似乎是一个救星。
“但其中很大一部分也是为了安全，”沃尼斯基澄清道。她补充说：“我认为我们很早就感觉到，如果有一种方法可以让我们不用再担心未来是否会发生另一场火灾，”我们会同意的。
Warnesky 夫妇表示，他们自己的房子主要由玻璃、钢铁和混凝土组成，他们购买了一套专门为荒地城市界面环境设计的套件，称为 WUI。这些地区的房地产开发和基础设施与荒地植被相互冲突。
贾森·沃尼斯基 (Jason Warnesky) 描述了这座二战后建造的旧住宅的一些特征。它很朴素但很舒服。他说，它有一个红木甲板，横跨后院的很大一部分。
“我怀疑这可能是我们房子里最先发生的事情之一，”他说。
“我们不会再这样做了，”他的妻子补充道。
建筑预制件业务
活动房屋研究所报告称，截至 2024 年，美国有近 2100 万人居住在活动房屋或移动房屋中。活动房屋占同年新房开工量的 9% 以上。与此同时，过去三年消费者价格基本保持不变，这使得它们对首次购房者越来越有吸引力。
该研究指出，三家美国公司约占全国市场份额的 83%。其中大部分销售发生在几乎每年都会发生洪水、飓风或野火灾害的州——德克萨斯州、佛罗里达州和加利福尼亚州。
鉴于全国范围内不断升级的气候风险，MDLR Brands 首席执行官哈里森·兰利 (Harrison Langley) 认为传统的现场建筑是不可持续的。继 2019 年飓风多里安、加利福尼亚州、田纳西州和北卡罗来纳州之后，他的公司在巴哈马群岛建造了单户预制房屋、公寓楼和商业建筑。
“建筑材料领域是由恐龙统治的，”他告诉美国国家公共广播电台。 “过去 100 年来我们的建造方式确实没有改变。但材料的强度却降低了。二乘四不再是二乘四了。它更小了。”
该公司提供制造套件房屋以及使用复合结构绝缘板建造的定制设计项目。每块板都有 30 分钟的防火等级，这意味着“你可以躲在这堵墙后面 30 分钟而不让热量透过，”他解释说，并补充说，通过在面板顶部使用水泥板，可以进一步硬化面板。 “这可能会给你大约一个小时的时间才能离开建筑物，”兰利补充道。
另一个好处是，面板比木框架更有弹性，使房屋能够更好地抵御地震。他说，由于这些面板具有外部玻璃纤维层，因此它们可以抵御 5 级飓风。 （兰利解释说，第三方认证机构通过拍摄一辆以 170 英里每小时的速度行驶的 2×4 辆汽车来进行测试。）
兰利表示，一段时间以来，美国一直处于拥抱模块化和预制房屋的风口浪尖。但是，他相信，附属住宅单元的日益普及正在为潜在客户提供“概念验证”。 “人们现在已经习惯看到它们了，”他说。
超越四四方方的模块化风格
对于某些人来说，不愿意采用模块化或制造式构建与成本关系不大，而与风格关系更大。或者感觉到它的缺失。
科琳·沃尼斯基和杰森·沃尼斯基的街对面是琳达·曼尼斯和利亚姆·曼尼斯。他们还在伊顿大火中失去了 1940 年代 1,600 平方英尺的房屋。最初，他们考虑采用传统的木结构房屋，但在与建筑师讨论后，他们了解到可以设计定制的制造房屋。
“我们无法建造一座千篇一律的房子，”曼尼斯告诉美国国家公共广播电台。 “我们不想从目录中挑选一些看起来与别人的房子一模一样的东西。”
他们现在正在与 Bevy House 合作，该公司的口号是：“传统的住宅建筑流程已被打破。我们就是解决方案。”他们采用个性化的建筑计划，并找出如何将其模块化，以便可以在自己的工厂制造并在现场组装，而不是四四方方的结构。该公司的大部分建筑都安装在加利福尼亚州，他们已经为几名火灾受害者提供了帮助。
据他们的网站称，在 2018 年文图拉县和洛杉矶县发生毁灭性的伍尔西火灾后，他们建造了火灾后首批入住的房屋之一。这是一座西班牙复兴风格建筑，设有五间卧室、七间浴室，面积近 8,000 平方英尺，配有定制的再生横梁。该项目是部分重建，因为原来的房屋的很大一部分在火灾中消失了。
对于曼尼斯和他的妻子来说，这是一个简化的过程。他说，在最终确定设计计划后，Bevy House“确保他们可以在 3D 渲染系统中将其分解为模块”，然后开始生产。
预制件的过去
大规模建造美观且价格实惠的模块化住宅的想法并不是什么新鲜事。七十七年前，著名建筑师和家具设计师雷·伊姆斯 (Ray Eames) 和查尔斯·伊姆斯 (Charles Eames) 提出了一个现代主义蓝图，该系统由工业和商业目录中的廉价现成材料组成，可以轻松组装。他们自己的标志性住宅和工作室空间，案例研究 8 号房子，成为了可以做的事情的典范。
埃姆斯办公室主任兼埃姆斯基金会主席埃姆斯·德米特里奥斯（Eames Demetrios）重振了他祖父母的梦想。 Eames Office 与西班牙办公家具品牌 Kettal 合作，上周在意大利米兰三年展上推出了 Eames Pavilion 系统。它是一个模块化的预制套件，采用铝框架和可互换的玻璃、木材和复合板。最初的产品仅适用于可用作办公室或工作室空间的单间。但 Demetrios 表示，到 2027 年，它将扩展到允许单层或多层住宅的可定制配置。
“它的美妙之处在于它不是埃姆斯故居的复制品，”德米特里奥斯告诉美国国家公共广播电台。 “这不是一个传真。但它确实有它的精神。当你仔细观察时，你会意识到它是不同的东西，它确实试图从中创建一个系统。”
这些套件在预制房屋中价格较高，但 Demetrios 表示，他们打算将成本控制在每平方英尺 500 美元以下。他补充说，客户还可以选择更换更适合建筑工地的材料。 Demetrios 解释说，因为它是一个模块化系统，“随着创新的发生，可以以更动态的方式包含这些创新。”
他补充道：“我预测在大约五年内，我们将拥有人们几乎无法分辨出来自同一个系统的房屋。我认为这就是它的力量的一部分。这也是它的机会的一部分。”
