首次购房者的年龄越来越大。因此，全国房地产经纪人协会不得不废弃原计划在新报告封面上使用的照片。
“最初的封面上有一对非常可爱的年轻夫妇正在怀孕，我说，‘这是行不通的’，”房地产经纪人协会副首席经济学家杰西卡·劳茨说。 “不幸的是，我们没有看到年轻夫妇，所以它不匹配。”
相反，房地产经纪人附上了一对接近退休年龄的夫妇的照片——更能代表当今高价市场中59岁的平均买家年龄。首次购房者的平均年龄为 40 岁，创历史新高。
截至 6 月份的 12 个月内，首次购房者仅占售出房屋的五分之一左右。这是历史新低，也是上一代首次购房者比例的一半。
“这表明房地产市场存在一些需要解决的实际问题，”劳茨说。 “当我们看到年轻人缺乏库存，无法购买最终成为他们最大的金融资产并让他们进入住房阶梯时，我们还有很多工作要做。”
伊芙·伯迪克和丈夫凯尔刚刚庆祝了结婚一周年纪念日。他们都已经 30 岁了，正处于想要购买第一套房子的人生阶段。但尽管他们居住的明尼阿波利斯的房价低于全国平均水平，但他们看到的一切都远远超出了他们的价格范围，或者需要更多的修缮，而这对夫妇却负担不起。
伊芙·伯迪克 (Eve Burdick) 表示：“我们不可能以 35 万美元的价格购买一套房子，然后利用房屋净值信贷额度来给地下室砌干墙。”
伯迪克说，当她的父母在她这个年纪时，他们已经买房好几年了。但这在当今市场上并不常见。
部分问题在于，已经拥有房屋的人（通常抵押贷款利率要低得多）的居住时间比以前更长——根据新的房地产经纪人报告，平均居住时间达到创纪录的 11 年。这意味着可供新买家购买的房屋越来越少。
“我们看到当今的房地产市场陷入僵局，”劳茨说。
其他必需品价格高昂，加剧了房屋的整体短缺，这使得首次购房者很难攒下首付。许多人已经背负着其他债务。
伊芙·伯迪克和她的丈夫正在偿还学生和医疗债务。她还失业了几个月，这消耗了这对夫妇的一大笔积蓄。
“所以我们感觉落后了很多，”伯迪克说。 “我们原以为一年内就能买一套房子。也许三四间就可以了。到时候我们就30多岁了。”
萨莎·斯凯尔顿 (Sasha Skelton) 和她的伴侣已经 30 多岁，都有全职工作。她在一家银行从事人力资源工作。他是从事物业管理的。她希望他们几年前就买了房子，当时利率较低，但他们的出价经常高于别人。她说，如今，弗吉尼亚州里士满郊区的一切似乎都很贵。
她还担心就业市场和整体经济。
斯克尔顿说：“这让我对是否真的想跳槽持谨慎态度，如果我们的工作从我们脚下掉下来，我们的房子可能会被夺走。” “随着食品杂货的增加，所有东西都一下子就来了。”
目前，斯克尔顿和她的伴侣已经暂时搁置了找房子的事情。但他们还没有完全放弃。
“我是一名陆军小伙子，所以如果能够安定下来并拥有一个可以扎根的家，那就太好了，”斯克尔顿说。 “只是现在的市场不是我们想要的。”
