美国消费者金融保护局周一表示，正在起诉伯克希尔哈撒韦公司旗下一家位于田纳西州的抵押贷款机构，指控该公司采取掠夺性做法，旨在引导借款人购买他们无力承担的预制房屋。
CFPB 表示，Vanderbilt Mortgage & Finance 经常忽视借款人无力偿还贷款的证据。范德比尔特是美国最大的活动房屋生产商克莱顿房屋公司的子公司，而克莱顿房屋公司又是沃伦巴菲特控股公司伯克希尔哈撒韦公司的子公司。
CFPB 主任罗希特·乔普拉 (Rohit Chopra) 在一份声明中表示：“范德比尔特故意让人们陷入高风险贷款中，以完成出售活动房屋的交易。” “CFPB 的诉讼不仅旨在保护购房者，还旨在保护诚实的贷款人，帮助人们融资购买经济适用房。”
代表范德比尔特的一家战略公司在接受 Tuugo.hk 采访时表示，CFPB 的诉讼“毫无根据、不真实，是出于政治动机、监管过度的最新例子”。
它表示：“范德比尔特抵押贷款公司的承保流程超出了通过考虑每月债务与收入比率和剩余收入来评估借款人偿还贷款能力的法律要求。” “范德比尔特抵押贷款更进一步，采用借款人实际报告的费用或家庭规模的估计生活费用中的较大者，类似于联邦退伍军人管理局贷款计划所使用的费用。”
CFPB 表示，当借款人没有足够的收入来获得抵押贷款时，范德比尔特就操纵了自己的贷款标准。该公司表示，该公司“人为地降低了生活费用预估”来批准原本不符合资格的借款人。该监管机构表示，在一个案例中，它“为一个有 33 笔债务和两个年幼孩子的家庭批准了一笔贷款。借款人在获得抵押贷款后仅八个月就逾期了”。
此外，CFPB表示，当潜在买家无法满足范德比尔特自己对其还款能力“过于乐观的估计”时，该公司 在某些情况下仍然批准它们。 CFPB 表示，在一个例子中，范德比尔特向“一位有两名受抚养人的单亲母亲发放了抵押贷款，因为她估计她的收入不足，然后在她在家只呆了四个月后就错过了抵押贷款付款，然后将她的贷款转给催收机构。”
负责促进金融实践公平的无党派非营利组织负责任贷款中心主席迈克·卡尔霍恩 (Mike Calhoun) 表示，范德比尔特多年来一直受到该组织的关注。
卡尔霍恩表示，制造住房的贷款利率通常比其他类型的住房高 50%。
他说，这些贷款“是发放给最脆弱的购房者的，这些人由于收入通常较低，已经面临着许多严峻的（财务）阻力”。
根据行业组织活动房屋研究所的数据，2022 年活动房屋购买者的家庭收入中位数为 35,000 美元。当年建造了近 113,000 套此类房屋，约占所有新屋开工量的 11%。不含土地的活动房屋平均售价为 127,250 美元。
公共诚信中心 2016 年的一份报告指出，Clayton Homes 的贷款利率高达 15% 或更高，同时还收取数千美元的额外贷款费用。它还表示，前克莱顿经销商报告说，该公司“鼓励他们引导买家向克莱顿自己的高息贷款机构融资”。
据路透社报道，在 2015 年伯克希尔哈撒韦公司年度股东大会上，巴菲特为 Clayton Homes 的贷款做法进行了辩护，称他对该公司发放贷款的方式“没有任何歉意”。
