国会通过数十年来最大的住房负担能力法案

如果说华盛顿在任何事情上还有达成一致的余地，那就是立法者需要采取一些措施，让买房变得更便宜。周二，两党立法者在众议院进行了最终投票，通过了数十年来最大规模的住房立法。

该法案被称为《21 世纪住房之路法案》，在众议院以 358 比 32 票获得通过。参议院周一在两党同样压倒性的支持下批准了该法案。现在它正在前往特朗普总统的办公桌上等待他的签名。

该法案的共同发起人、马萨诸塞州民主党参议员伊丽莎白·沃伦在接受美国国家公共广播电台采访时表示，住房负担能力已成为国会的首要任务。

“每次国会议员回家时，他们都会听到降低房价的紧迫性。这就是该法案的作用，”她说。

许多因素导致许多美国买家买不起房。据房地产经纪人 Redfin 称，一个家庭需要的收入约为 每年 117,000 美元 买得起市场上的典型住房，比大多数美国家庭的收入高出近 30,000 美元。

过去几年抵押贷款利率也有所上升，这增加了每月的拥有成本。今年早些时候利率一直在下降，但伊朗战争提高了借贷成本，目前全国平均利率约为 6.5%。由于通货膨胀超过了工资，家庭的购买力也下降了。

但该法案试图解决的主要问题是美国没有足够的住房来满足需求。 Realtor.com 估计，去年美国的房产短缺量超过 400万 住房单位。

“供应是这里的关键问题，”维拉诺瓦大学经济、金融和房地产助理教授珍娜·肯尼说。 “从长远来看，任何能让供应变得更容易的事情都会有所帮助。”