NPR的系列 生活成本：我们付的价格 正在研究多少驾驶价格上涨以及经过多年顽固的通货膨胀后人们的应对方式。更高的价格如何改变您的生活方式？填写 此形式 与NPR分享您的故事。
什么项目？
住房
自大流行之前的价格发生了什么变化？
根据全国房地产经纪人协会的数据，自2020年2月以来增长了56％。
为什么价格上涨？
在大流行的头两年，抵押贷款利率和工作中的政策刺激了购房，导致房价飙升。然后，抵押贷款利率在2022年提高，购房率显着放缓。但是，由于许多目前的房主已锁定低抵押贷款利率，而且不急于出售，价格仍然很高。
对于Ava Rimal来说，这些选择变得很清楚：她和她的丈夫可以有第二个孩子，也可以搬到更高档的地区的更大房子。但是他们负担不起两者的负担。
他们选择了房子。
她说：“我宁愿有一个我可以给所有东西的孩子，也不愿试图在两个孩子之间稀薄地将其稀释，只是为了生两个孩子。”
近年来，住房成本急剧上升，导致人们做出了一些艰难的选择。为了使数学工作在住房和日托以及其他所有方面，有些美国人选择拥有一个比曾经想象的要小的家庭。
里马尔说她一直想生两个孩子。她和丈夫在大流行期间结婚，不久后育有一个儿子。一段时间以来，他们都非常适合新泽西州阿斯伯里公园的两居室房屋，这对夫妇在2016年购买了。
但是当他们的儿子到达学龄前时，房子开始感到很小。他们对当地学校并不感到兴奋。当他们参观了费城附近的南泽西镇科林斯伍德的里马尔的同事时，他们就开始了一个新的计划。
她回忆说：“这看起来像是一部标志性的电影。到处都是孩子，人们在唱歌。” “只是疯了。”
因此，他们卖掉了阿斯伯里公园（Asbury Park）的房屋，去年六月设法在科林斯伍德（Collingswood）购买了三居室。但这扩大了他们的预算。他们的每月付款现在近5,000美元，是他们之前支付的两倍以上。他们的旧房子的抵押贷款率为3％，现在为7.25％。
里马尔说：“我们用三间卧室买了房子，以保留一个孩子的可能性。但是我们不知道利率会如此之高，或者我们最终花费的100,000美元比我们想要的要多100,000美元。”
当他们为一个理论上的第二个孩子的日托支付数字以及抵押贷款付款时，这太昂贵了。他们决定成为一个人。
自从大流行以来，为许多人来说，一所房子变得越来越艰难
大流行在美国住房市场创造了一个分水岭。
在2022年利率上升之前购买房屋的许多人以超低利率锁定，他们可以永远保持。这意味着他们的住房成本可能比以后购买的房屋成本大大低估了，但他们也可以在不再适合他们需求的房屋中被锁定在适当的位置。
在过去几年中，有些人购买了房屋的人，当时价格和抵押贷款利率都很高，因为每月付款剩下的现金几乎没有。他们伸展到负担得起的房屋 – 他们仍在伸展。
许多尚未买房的人说，他们不知道什么时候负担得起。高租金使得很难支付首付。有些人在等待价格或费率下跌，以便他们可以跳入 – 他们仍在等待。
根据Bankrate的一项分析，2024年购买房屋的中位每月付款是2,207美元，而2021年购买的房屋为1,525美元。
根据全国房地产经纪人协会的数据，在2020年2月至今年7月期间，现有单户住宅的中位销售价格上涨了56％。高额抵押贷款利率进一步削减了可负担性：今年早些时候的大流行低年度从低于3％的大流行低至7％上升，尽管最近几周，它们的下降到6.5％以下。
住房的高昂成本甚至导致某些人得出结论，他们根本不想要孩子。
切尔西·克鲁瑟（Chelsea Clouser）现年29岁，住在加利福尼亚州戴维斯（Davis）。她从事筹款活动，她的丈夫教高中。
当她年轻的时候，克鲁瑟（Clouser）对生孩子感兴趣。她说：“但是，随着我的年龄增长，当我开始工作并经历了在财务上感到舒适的困难，这对我来说变得越来越不希望。”
该计算的一部分是住房的成本。克鲁瑟（Clouser）和她的丈夫每月支付2,400美元，租用一间卧室的公寓，有时只有他们的猫就已经太小了。
在过去的六年中，租金上涨了17％。克鲁瑟（Clouser）的租金每年都在戴维斯（Davis）居住。
她说：“我们最终想买一所房子。因此，如果我们有一个孩子，当我们租房时，那将是如此不可能。”
他们的租金费用 – 加上停车，存储和宠物的费用 – 为首付款付出了巨大的储蓄，尤其是在购买成本很高的时候。上个月，戴维斯的典型房屋售价为843,000美元。
但是，即使住房便宜，克鲁瑟说她仍然会保留。她担心经济和裁员。她也不必担心为孩子提供足够的机会。
当她和她的丈夫实现自己的目标时，他们权衡了生孩子的好处与使他们的财务状况更加困难。最后，她说，“这似乎并不值得。”
