弗吉尼亚州彼得堡——乍一看，这栋房子停在距离市政厅不远的住宅区街道上的泥泞地段上，看起来就像是从中间被撕裂了一样。
但相反的情况正在发生。施工队正在全力推进 一起 这是一栋全新工厂建造的房屋的两半，位于这个小型单户住宅区的中间。
一旦安装完毕，它的倾斜屋顶和前廊就不会像任何人对移动房屋的刻板印象。街对面，两辆大卡车从宾夕法尼亚州驶来，准备存放另一栋房子，这栋房子有蓝色的壁板和米色的百叶窗。
几十年来，活动房屋一直面临着耻辱，并且仅限于拖车公园。但随着设计的更新和建筑质量的提高，这种情况正在发生变化，而且城市和州都在努力解决住房短缺问题，住房短缺导致许多人买不起房。
这里的新房子是一项更大努力的一部分，旨在允许在更多地方建造工厂建造的房屋——出租和购买，以及下面的土地。
MH Advisors 的开发商汤姆·海涅曼 (Tom Heinemann) 正在彼得堡的空地上建造数十套此类房屋，目标是中低收入家庭。
“抚养孩子的空间、步行上学以及人们普遍喜欢单户住宅的所有这些设施，”他说。 “但是把它带给那些通常住在三层楼、联排别墅或公寓里的人。”
“就像我自己设计的一样”
去年 12 月，肯尼莎·密苏里 (Kennisha Missouri) 搬进附近的活动房屋时，并没有看到附近有其他活动房屋，她承认自己对此表示怀疑。网上的照片看起来还不错。但她仍然希望它看起来像拖车公园里的旧型号。
尽管如此，四居室房屋的租金包括水电费，并且比她为较小的两居室公寓支付的租金要低。密苏里州从事康复护理工作，有两个孩子，其中一个还不到一岁。她在看不见的情况下报名了。
当她最终看到宽敞的房间、步入式衣柜和带有琥珀色吊灯的厨房岛时，“就像我自己设计的一样，”她说。 “我喜欢它。”
她的新家是近四打制造的租赁房屋之一，这些房屋是利用联邦税收抵免建造的，并且仅限于低收入人群。 15年后，密苏里州将可以选择购买它。另外 10 套新房即将出售。
由于房租便宜，她不需要花那么多时间做头发，而且还能存钱。
“我用来支付水电费的钱实际上是我自己装进口袋的，”她说。 “这让我的生活变得更轻松了一些。”
填补新房的空白
建造预制房屋比现场建造更快，而且每平方英尺的成本几乎是一半。联邦建筑标准提高了质量，也意味着开发商不需要每个项目都获得当地批准。所有这些使得这些房屋在成本急剧上升的房地产市场上难以被击败。
研究和政策组织皮尤慈善信托基金 (Pew Charitable Trusts) 的雷切尔·西格尔 (Rachel Siegel) 表示：“50 年代和 60 年代建造的入门级住宅现在已经不再生产了。” “装配式住宅确实可以很好地填补这一空白，而且无需补贴，这对于此类住房来说是独一无二的。”
到目前为止，已有九个州放宽了对活动房屋的分区限制，弗吉尼亚州的立法者也通过了类似的立法。但对于买家来说，为此类房屋融资仍然更困难、更昂贵，因为它们被视为个人财产，而不是房地产。
西格尔说：“使这些国家政策现代化，让人们更容易、更快捷地获得抵押贷款，就像任何其他抵押贷款一样，这对于负担能力来说确实至关重要。”
另一个重大变化可能即将到来。国会通过的全面住房立法将结束工厂建造的房屋拥有永久底盘的要求。钢框架允许房屋运输，但许多预制房屋（例如彼得堡的房屋）都放置在永久性地基上，再也没有移动过。
行业专家表示，取消底盘可以降低建筑成本，并允许更灵活的设计，从而更容易添加第二层或地下室。它还可以更容易地将制造住房扩展到郊区和城市。
去年秋天，在国家广场举行的 HUD 住房展示会上，Colt Davis 和 Clayton Homes 展示了一套 990 平方英尺的两居室，配有附属车库和前廊。他说，这样的房屋非常适合密集环境中较小地块，“土地成本已成为主要驱动因素之一……给住房负担能力带来压力。”
从开始建造到完工，大约花了六天的时间。对于纽约或洛杉矶等物价最高的城市来说，这可能不足以降低成本，但戴维斯表示，“在大多数地区，我们预计能够以 25 万美元或更低的价格将这款产品推向市场。”
“这个街区已经变了”
在圣彼得堡，工厂建造的房屋在 Delectable Heights 社区如雨后春笋般涌现，这里因内战前居住着许多富裕的自由奴隶而闻名。最近，自从几十年前烟草和其他制造商搬出该市以来，该地区一直在苦苦挣扎。
该地区前市长、现任市议员霍华德·迈尔斯 (Howard Myers) 表示：“这里的街区都已经破败不堪。”当他走在街上时，他指出了许多他曾推动拆除旧房屋的地方。 “它们很破旧。它们空着。有些还吸毒。”
现在，他说，“这个社区已经发生了变化。”
迈尔斯说，制造的房屋让生活变得更安全，同时帮助更多的人积累财富。这不仅适用于新的租户或房主，也适用于长期居民。
“当你有一栋破旧的房子，一个街区有两栋、三栋、四栋，而你是该街区唯一的房主时，这会极大地影响你维持财务财富的能力，”他说。
当开发商海涅曼联系彼得堡，希望在这里安置活动房屋时，技术上不允许这样做，因为它们被认为是移动的。但在他解释说这些房屋将建在永久地基上后，官员们批准了。
在弗吉尼亚州哈里森堡，事情并不那么容易，海涅曼在那里面临着获得 800 套住房许可的“一个非常痛苦的过程”。他说，公开听证会一直持续到凌晨，居民们表示反对，“依赖于（活动房屋）会贬值的老说法……它们看起来不太好。它们不是按照高质量标准建造的。”
在解释了这些都不再正确后，他终于获得了批准。这种耻辱仍然存在，但他相信人们在真正看到房屋时可能会被出售。
回到彼得堡, 一次偶然的邂逅证明了这一点。
肯斯顿·菲尔兹 (Kenston Fields) 从一套小屋风格的三床两浴室、深蓝色壁板的房屋中走出来时，心情很好。经过九个月的艰苦寻找后，他决定为自己和 84 岁的父亲买下这个地方。
“我一走进去就被卖掉了。它很漂亮，”他说，并补充说这对价格来说很划算。
当他走进去的时候他知道这是工厂建造的吗？
“我很确定如果我有一张宾果卡，我就不会猜到这一点，”他笑着说。 “可以骗我的。”
